2025年6月北京住房新政
〖壹〗 、年6月北京住房新政要点如下：户籍与购房资格放宽：落户社保年限从10年缩至7年（可补缴5个月） ，年龄限制从40岁放宽到45岁 ，支持全家随迁。住房认定范围扩大，含商品房 、≥50%份额共有产权房及连续租住5年的公租房 。申请可线上通过“京通”小程序，线下前往各区政务中心 ，政策窗口期至2025年二季度 。
〖贰〗、区域专项配租差异化定价海淀区：2025年6月面向新毕业大学生推出专项配租 ，涉及燕保辛店家园等4个项目。租金按签约面积计算且包含物业费，同时提供“首期免1个月租金 ，多住多免累计比较高免3个月 ”的优惠政策。
〖叁〗、年8月9日起实施的北京住房限购政策核心内容如下：核心限购调整五环外不限套数：符合购房条件的京籍家庭 、非京籍社保/个税满2年家庭 ，购买五环外商品住房（含新房 、二手房）不限套数 。五环内政策不变：京籍家庭限购2套；非京籍家庭需社保/个税满3年，限购1套 。
〖肆〗、年北京房产新政与旧政的主要区别体现在限购政策 、贷款政策以及税费政策上。限购政策方面：新政对户籍与非户籍家庭进行了差异化调整 。京籍已婚家庭可购买三套住房 ，其中前两套不限区域 ，第三套需位于五环外；非京籍家庭在五环外购房的社保或个税缴纳年限缩短至24个月，并可购买两套 。
〖伍〗 、年8月9日起实施的北京住房新政要点如下：核心政策调整：购房套数：符合条件家庭（京籍或非京籍社保/个税满2年）购买五环外新房、二手房不限套数；五环内政策不变 ，京籍限购2套 ，非京籍满3年社保/个税限购1套。
2025北京保障房新政策
〖壹〗 、动态调整：租金基准价随市场变化通过监测平台更新，确保保障房与商品住房费用比例稳定在70%以内 。总结：2025年北京保障性租赁住房租金体系呈现“全市上限管控+区域专项优惠 ”的特征 ，既通过70%市场价红线保障公平性 ，又结合区域供需和群体特征实施差异化定价，同时配套减免政策提升可负担性 。
〖贰〗 、特殊类型保障房：新毕业大学生专项保租房：通常要求申请人在特定区域内无房，且满足一定的学历和就业条件。共有产权房：单身申请人需年满30岁 ，符合北京限购政策 ，没有住房转出记录等 。注意：具体的收入线、财产限额等标准每年都会调整，应以北京市住建部门最新公布的信息为准 。
〖叁〗 、综上所述 ，2025年北京保障房将继续增加供应并优化品质 ，以满足更多居民的住房需求。同时，北京也将继续探索更加精准 、差异化的保障措施 ，以应对结构性错配等挑战 。在保障房政策的推动下 ，北京将有望构建一个更加公平、可持续的住房市场 。
〖肆〗 、老旧小区改造与加装电梯 老旧小区综合整治：计划实施500个老旧小区的综合整治，以改善居民的居住环境。老楼加装电梯：计划完工600部老楼加装电梯的工作 ，以方便居民的日常出行。
北京租房住,关于住房公积金的提取?最新北京住房新政策?
〖壹〗 、无发票租房提取：根据北京市住房公积金管理中心2025年发布的相关规定 ，无发票租房提取的额度有所上调 。在无发票租房的情况下，每月可提取的公积金金额上调至2500元 。但请注意 ，这一数字可能还需根据官方最新发布的具体政策来确认。有发票租房提取：对于有发票的租房情况 ，公积金的提取金额受到月缴存额和月租金的双重限制 。
〖贰〗、北京公积金房租提取每月比较高为2000元 。在北京，公积金的提取政策对于租房者来说是一项重要的福利。根据相关政策规定，租房者可以按月提取公积金用于支付房租 ，但提取金额有一定的限制 。
〖叁〗、租住公租房的 ，可按照实际房租支出全额提取 。租住商品房的，提取额度将根据北京的租金水平和住房面积来确定 ，具体额度需借鉴北京出台的相关细则。
北京保障租房政策
北京保障租房政策主要包括出租承租活动规范 、人才保租房管理实施意见 、非京籍人士公租房申请条件以及公租房新政等多个方面 。出租承租活动规范 国务院出台的《住房租赁条例》自2025年9月15日起开始施行 ，对出租承租活动进行了明确规范 。
北京市保障性租赁住房政策包括多个方面的措施。首先，北京市政府制定了保障性租赁住房的建设和筹集计划 。例如 ，在2025年的保障性住房建设筹集计划中 ，明确列出了保租房项目及其房源数量，这些项目旨在解决符合条件的群体的住房问题 ，确保他们能够获得稳定、适宜的居住环境 。
住房情况：本人及家庭成员在京均无自有住房 ，且未享受过其他保障性住房（如经济适用房 、共有产权房等）。收入限制：3口及以下家庭年收入≤10万元，4口及以上家庭年收入≤13万元。部分产业园区或企业配租的公租房可能有额外条件 ，需关注各区政策 。
但免费租期过后选取续租的 ，前3年租金补贴逐年递减，3年后恢复市场价 。专项配租中的优惠政策：如北京保障房中心的部分项目，为缓解毕业生走出校门后的过渡性困难 ，每个租赁期首月减免1个月租金 ，后续按照多住多免的规则，比较多可累计免缴3个月租金。
北京市海淀区公租房费用补贴政策主要包括以下内容：补贴对象：主要面向群体：北京市海淀区城镇户籍家庭 。收入条件：家庭人均月收入不超过2400元（公租房补贴）或4200元（市场租房补贴） ，为申请前12个月的平均值 。资产限制：3人及以下家庭总资产净值不超过57万元 ，4人及以上家庭不超过76万元。
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